Um projeto arquitetônico é um conjunto de documentos técnicos e desenhos que definem como uma construção será executada, garantindo funcionalidade, segurança e estética.
Ele é obrigatório para obras regulares e deve ser elaborado por um arquiteto registrado no CAU/BR (Conselho de Arquitetura e Urbanismo).
ᛃ Etapas de um Projeto Arquitetônico Completo
ᛃ Estudo Preliminar
✔ Análise do terreno e condições legais (zoneamento municipal)
✔ Definição de necessidades do cliente
✔ Esboços iniciais e estudo de viabilidade
ᛃ Anteprojeto (Projeto Básico)
✔ Plantas baixas, cortes e fachadas
✔ Definição de materiais e conceito arquitetônico
✔ Aprovação do cliente antes de detalhar
ᛃ Projeto Legal (Para Aprovação na Prefeitura)
✔ Memorial descritivo e justificativo
✔ Cálculo de áreas e taxas de ocupação
✔ Documentação para licenciamento municipal
ᛃ Projeto Executivo (Detalhamento para Construção)
✔ Plantas técnicas completas (elétrica, hidráulica, estrutural)
✔ Especificação de materiais e acabamentos
✔ Detalhes construtivos para a equipe de obra
ᛃ Acompanhamento da Obra
✔ Visitas técnicas para garantir fiel execução
✔ Ajustes necessários durante a construção
ᛃ Quanto Custa um Projeto Arquitetônico?
O valor varia conforme:
✔ Tamanho e complexidade da obra
✔ Localização
✔ Experiência do profissional
ᛃ Referência de Custos (Média Nacional – CAU/BR)
- Projeto básico: 3% a 8% do valor total da obra
- Projeto executivo: 5% a 12% do valor da obra
- Projeto + acompanhamento: 8% a 15%
ᛃ Por Que Contratar um Arquiteto Registrado no CAU/BR?
✔ Garantia de um projeto legalizado (obrigatório para alvarás)
✔ Segurança técnica e conformidade com normas (ABNT, Código de Obras)
✔ Otimização de custos (evita erros caros na construção)
✔ Valorização do imóvel (projeto bem executado aumenta o valor de mercado)
O CAU/BR regula a profissão e oferece ferramentas para verificar se o profissional é habilitado:
🔍 Consulte no site: www.caubr.gov.br
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