{"id":1118,"date":"2025-04-25T02:28:54","date_gmt":"2025-04-25T02:28:54","guid":{"rendered":"https:\/\/jera.net.br\/curitiba\/?p=1118"},"modified":"2025-04-25T14:10:53","modified_gmt":"2025-04-25T14:10:53","slug":"reformas-em-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jera.net.br\/curitiba\/reformas-em-apartamentos\/","title":{"rendered":"Reformas em Apartamentos"},"content":{"rendered":"\n
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\u16c3<\/strong> Reforma em apartamento, \u00e9 poss\u00edvel?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Quando o assunto \u00e9 reforma<\/strong> em apartamento<\/strong>, \u00e9 preciso cuidar de uma s\u00e9rie de quest\u00f5es. Dentre elas, estrutura do pr\u00e9dio<\/strong>, remo\u00e7\u00e3o de entulho, barulho e instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas.<\/p>\n\n\n\n

Mas sim, com um bom\u00a0projeto arquitet\u00f4nico<\/strong>, normalmente \u00e9 poss\u00edvel ampliar ambientes, com retirada de paredes, em\u00a0apartamentos<\/strong>. Quanto custa contruir?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Entretanto \u00e9 necess\u00e1rio a autoriza\u00e7\u00e3o de obra<\/strong>. Atualmente esse controle \u00e9 regulamentado e determinado pela NBR 16280\/2015<\/strong>, que tem como objetivo manter a seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o vertical atrav\u00e9s de um acompanhamento sobre as reformas. E deve ser seguido e acompanhado pelo s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n

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\u16c3<\/strong> Como realizamos a reforma de apartamentos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Levantamento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Realizamos, com nosso arquiteto<\/strong> e nosso engenheiro civil<\/strong>, a an\u00e1lise do m\u00e9todo construtivo<\/strong> do edif\u00edcio. Isto \u00e9 feito atrav\u00e9s do projeto arquitet\u00f4nico<\/strong>e do projeto estrutural<\/strong> do pr\u00e9dio<\/strong>. \u00c9 nesta an\u00e1lise que ser\u00e1 poss\u00edvel saber qual o n\u00edvel de<\/strong> interven\u00e7\u00e3o<\/strong> e modifica\u00e7\u00e3o<\/strong> poder\u00e1 ser executado.<\/p>\n\n\n\n

As constru\u00e7\u00f5es que possuem a\u00a0estrutura tradicional<\/a><\/strong>, de\u00a0vigas<\/strong>\u00a0e\u00a0pilares<\/strong>, \u00e9 o que nos permite realizar\u00a0projetos de reforma<\/a><\/strong>\u00a0com mudan\u00e7as mais significativas. Ao passo que uma constru\u00e7\u00e3o com alvenaria estrutural n\u00e3o permite nenhuma altera\u00e7\u00e3o na configura\u00e7\u00e3o original.<\/p>\n\n\n\n

Programa e Necessidades<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Buscamos as informa\u00e7\u00f5es com o cliente sobre as necessidades para a obra<\/strong>. Quais ambientes precisam ser alterados, em dimensionamento, aberturas e materiais. Al\u00e9m de prazos e or\u00e7amento dispon\u00edvel para a obra.<\/p>\n\n\n\n

Estudo Preliminar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Apresentamos a compatibiliza\u00e7\u00e3o<\/strong> dos dados do levantamento com o programa de necessidades. \u00c9 o primeiro projeto para a reforma<\/strong>. Trazendo plantas<\/strong> com solu\u00e7\u00f5es de disposi\u00e7\u00e3o dos ambientes, aberturas e materiais a serem utilizados.<\/p>\n\n\n\n

Anteprojeto<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O Estudo Preliminar correspondendo aos anseios do cliente, \u00e9 realizado o Anteprojeto<\/strong>. Que \u00e9 a configura\u00e7\u00e3o definitiva<\/strong> da reforma proposta. Ap\u00f3s a burocracia necess\u00e1ria, pode-se ent\u00e3o iniciar a obra de reforma<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: Fechamento de Varanda com Envidra\u00e7amento da Sacada<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\u16c3<\/strong> Execu\u00e7\u00e3o da obra de reforma<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 apenas o\u00a0projeto arquitet\u00f4nico<\/a><\/strong>\u00a0que necessita de profissional qualificado. A\u00a0execu\u00e7\u00e3o da obra de reforma<\/a><\/strong>\u00a0tamb\u00e9m precisa ser acompanhada por\u00a0arquiteto<\/strong>\u00a0ou\u00a0engenheiro civil<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Selecionamos alguns itens que fazemos e que sempre precisam de aten\u00e7\u00e3o em reformas:<\/p>\n\n\n\n

Prote\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

As prote\u00e7\u00f5es s\u00e3o um cuidado especial que \u00e9 necess\u00e1rio em uma reforma. Sobretudo, poeira e sujeira, al\u00e9m de riscos e manchas s\u00e3o danos recorrentes se n\u00e3o houver esse cuidado. Por isso, pisos, portas, janelas e vidros s\u00e3o os elementos que sempre devem ser protegidos.<\/p>\n\n\n\n

Demoli\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Em uma reforma de apartamento, deve-se sempre evitar o acumulo de todo o material proveniente da demoli\u00e7\u00e3o, o entulho, em um \u00fanico ponto. Dessa forma, a prefer\u00eancia \u00e9 espalhar os sacos com res\u00edduos por diversos locais. Assim, evitando problemas ou comprometimentos com a estrutura do pr\u00e9dio.<\/p>\n\n\n\n

Descarte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Os sacos de entulho devem ter destina\u00e7\u00e3o correta. N\u00e3o se pode deixa-lo nas cal\u00e7adas ou terrenos vazios. Por isso \u00e9 necess\u00e1rio a contrata\u00e7\u00e3o de ca\u00e7ambas autorizadas.<\/p>\n\n\n\n

Obra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

No projeto arquitet\u00f4nico<\/strong> estar\u00e1 descrito todos os passos da obra. Seja a constru\u00e7\u00e3o de paredes de alvenaria ou constru\u00e7\u00e3o seca, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas novas ou adequa\u00e7\u00f5es, instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, ar condicionado e automa\u00e7\u00e3o, pintura e revestimentos.<\/p>\n\n\n\n

A execu\u00e7\u00e3o desses elementos precisa ser acompanhada de perto pelo arquiteto e pelo engenheiro civil<\/a>, assim ser\u00e1 poss\u00edvel cumprir os prazos e qualidade necess\u00e1ria para entregar a obra.<\/p>\n\n\n\n

Ilumina\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Nesta fase da obra s\u00e3o instaladas as lumin\u00e1rias<\/strong>, tomadas<\/strong> e interruptores<\/strong>. Tudo tem que ser testado e deve estar funcionando corretamente para que n\u00e3o haja a necessidade de reparos subsequentes.<\/p>\n\n\n\n

Marcenaria e Planejados<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Est\u00e1 \u00e9 a etapa final da reforma<\/strong>, neste momento, j\u00e1 com a obra limpa<\/strong>. Sem sujeira, entulho e p\u00f3, come\u00e7a a instala\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Os instaladores devem tomar cuidado para n\u00e3o riscar ou quebrar paredes e pisos durante o processo de montagem dos m\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Limpeza nunca \u00e9 demais<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para uma boa obra de reforma<\/strong>, ap\u00f3s todas as etapas, \u00e9 necess\u00e1ria uma nova limpeza de todo o apartamento. Gostamos de entregar nossas obras muito bem executadas e completamente limpas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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