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JERA Arquitetura
O que é Projeto Arquitetônico e Quanto Custa?
Um projeto arquitetônico é um conjunto de documentos técnicos e desenhos que definem como uma construção será executada, garantindo funcionalidade, segurança e estética.
Ele é obrigatório para obras regulares e deve ser elaborado por um arquiteto registrado no CAU/BR (Conselho de Arquitetura e Urbanismo).
—Análise do terreno e condições legais (zoneamento municipal) ✔ Definição de necessidades do cliente ✔ Esboços iniciais e estudo de viabilidade
—Plantas baixas, cortes e fachadas ✔ Definição de materiais e conceito arquitetônico ✔ Aprovação do cliente antes de detalhar
—Memorial descritivo e justificativo ✔ Cálculo de áreas e taxas de ocupação ✔ Documentação para licenciamento municipal
—Plantas técnicas completas (elétrica, hidráulica, estrutural)✔ Especificação de materiais e acabamentos✔ Detalhes construtivos para a equipe de obra
—Visitas técnicas para garantir fiel execução ✔ Ajustes necessários durante a construção
O valor varia conforme: ✔ Tamanho e complexidade da obra ✔ Localização ✔ Experiência do profissional
—Projeto básico: 3% a 8% do valor total da obra
—Projeto executivo: 5% a 12% do valor da obra
—Projeto + acompanhamento: 8% a 15%
—Garantia de um projeto legalizado (obrigatório para alvarás)✔ Segurança técnica e conformidade com normas (ABNT, Código de Obras) ✔ Otimização de custos (evita erros caros na construção) ✔ Valorização do imóvel (projeto bem executado aumenta o valor de mercado)
O CAU/BR regula a profissão e oferece ferramentas para verificar se o profissional é habilitado:🔍 Consulte no site: www.caubr.gov.br
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