O Projeto Arquitetônico é o ponto de partida para toda obra. É essencial para o desenvolvimento de uma construção bem planejada e que se relacione com o lote / terreno e o entorno.
Independentemente se você deseja construir uma pequena casa ou um edifício de múltiplos pavimentos, contratar um bom profissional de arquitetura será fundamental para o sucesso de seu empreendimento.
Nós, da Jera Arquitetura e Obras, ficamos a disposição para qualquer dúvida ou questões.
– Entre em contato através de nosso site, pelo email (contato@jera.net.br) ou pelo telefone (41 3014 8689 – 41 9 9732 0811)
O profissional de arquitetura é quem tem a capacidade técnica de reunir as informações do local da obra e seu entorno, filtrar as necessidades e preferências dos clientes e compatibilizar tudo isto com a legislação existente.
Não importa o investimento que será feito na obra, hoje em dia é essencial construções racionalizadas e funcionais. Ter cômodos bem dimensionados, ventilação adequada, iluminação natural, espaço funcionais e boa aparência são requisitos mínimos para que o cliente esteja satisfeito.
Embora muitos pensem que o projeto de arquitetura são apenas desenhos, estes desenhos são apenas uma pequena parte de toda a atividade de elaboração de um projeto, existe uma enorme atividade que é bastante subjetiva que acontece antes do projeto em si.
QUAIS AS ETAPAS PARA UM BOM PROJETO?
1Levantamento de dados:
O cliente demonstra seus objetivos e necessidades. As características do terreno são estudadas (dimensões, solo, escritura, ventos, etc.).
Existindo construções no terreno, as medições do existente também são realizadas nessa etapa.
2Estudo preliminar:
Através das informações obtidas no “Levantamento de dados”, o arquiteto já tem condições para fazer um esboço inicial do projeto.
Deve ser acompanhado de perto pelo cliente, já que se trata do início da elaboração da planta; antes de continuar o projeto, o arquiteto nesta fase deve receber a aprovação do cliente.
3Anteprojeto:
Nesta etapa, as dimensões e características da obra serão definidas. Será desenvolvido o projeto com a elaboração da planta-baixa de cada pavimento, contendo informações de cada ambiente, pilares, cálculo das áreas e etc.
A volumetria, estrutura, planta de cobertura e instalações gerais serão definidas. O cliente deve aprovar o anteprojeto, para que o arquiteto passe para a próxima etapa.
4Projeto legal:
É o projeto que contém as exigências dos Órgãos onde é necessário aprova-lo. Seja na Prefeitura, Vigilância Sanitária e Corpo de Bombeiros.
O projeto necessita seguir normas e legislações para que possa ser possível receber o alvará de construção.
5Projeto executivo:
Muito mais técnico, consiste no desenvolvimento detalhado do anteprojeto. Integra o projeto aos projetos complementares (elétrico, hidráulico, estrutural, telefônico, etc.), dando plenas condições à execução da obra, conforme o detalhamento do projeto.
QUANTO CUSTA UM PROJETO DE ARQUITETURA?
Esta é uma das primeiras perguntas que as pessoas fazem quando pensam em contratar um arquiteto. Isso acontece por causa do desconhecimento a respeito do exercício desta profissão.
O custo de um projeto de arquitetura é mais acessível do que se possa imaginar.
Embora haja diferentes sistemas de cobrança, como por metro quadrado, por horas de trabalho ou por percentual sobre o orçamento da construção, o preço de um projeto de arquitetura residencial varia em média de 5% a 12% em relação ao valor total da obra.
Ou seja, no caso de uma construção estimada em R$300 mil, o projeto de arquitetura deverá ficar entre R$15 mil e R$36 mil.
Os valores dos projetos oscilam de acordo com fatores como a natureza da obra (residencial, comercial, casa, sobrado, apartamento, indústria, etc.), a complexidade da construção, suas dimensões, nível de detalhamento, localização, volume de trabalho e serviços contratados, tempo entre outros.
O pagamento dos honorários é parcelado conforme a conclusão das etapas demonstradas anteriormente.
