Em Curitiba, o Conselho Municipal de Urbanismo (CMU) é responsável por analisar recursos relacionados a CPV (Consulta Prévia de Viabilidade, antiga “Consulta Comercial”) e CIL (Consulta de Localização, antiga “Guia Amarela”). Esses instrumentos são essenciais para verificar a viabilidade de um empreendimento antes do licenciamento definitivo.
Se o seu pedido foi negado ou teve restrições, é possível recorrer ao CMU para reavaliação.
O Que é CPV (Consulta Prévia de Viabilidade)?
A CPV (antiga “Consulta Comercial”) analisa se um imóvel pode abrigar determinada atividade econômica, considerando:
✔ Zoneamento urbano (se a atividade é permitida no local)
✔ Impacto no trânsito e vizinhança
✔ Exigências específicas do município
Quando Recorrer ao CMU?
- Se a CPV foi indeferida ou teve limitações injustas.
- Se há interpretação equivocada da legislação urbana.
🔗 Mais informações: Recurso ao CMU sobre CPV
O Que é CIL (Consulta de Localização – Guia Amarela)?
A CIL (antiga “Guia Amarela”) é o “RG do imóvel”, é onde são encontradas todas as informações referentes ao terreno, como:
✔ Construções e Demolições
✔ Bloqueios e Irregularidades
✔ Informações Fiscais
✔ O que é permitido construir
Quando Recorrer ao CMU?
- Se a informação existente na CIL não condiz com a realidade
- Se há nova documentação ou argumentos técnicos que possam reverter a decisão.
🔗 Mais informações: Recurso ao CMU sobre CIL
Como Funciona o Recurso ao CMU?
- Protocolo do recurso no sistema PROCEC ou presencial.
- Análise pela CMU em sessão colegiada.
- Decisão final com parecer fundamentado.
Documentação Necessária
✔ Formulário de recurso preenchido
✔ Laudo/Projeto técnico justificando o pedido
Precisa de Ajuda com seu Recurso?
Nossa equipe especializada em direito urbanístico pode assessorar na elaboração de recursos técnicos e jurídicos para aumentar as chances de sucesso.
📞 Telefone: (41) 3014-8689
💬 WhatsApp: (41) 98831-3200
📧 E-mail: contato@jera.net.br
Alguns de nossos serviços realizados
Sobre Nós – Nosso Profissional
Arquiteto & Urbanista
Ivan Felipe Colaço
Curitiba, Paraná — Brasil
Formação
Atuação Institucional
Áreas de atuação
Sua trajetória profissional abrange projetos de natureza diversa, com sólida experiência em arquitetura residencial, comercial e de saúde, sempre orientada pela qualidade técnica e pela atenção às especificidades de cada programa.
No campo da arquitetura residencial, desenvolve projetos que conciliam funcionalidade, conforto e identidade, atendendo desde residências unifamiliares até empreendimentos de maior porte.
Na área comercial, atua no desenvolvimento de espaços voltados ao varejo, serviços e uso corporativo, com projetos que priorizam a experiência do usuário e a eficiência do ambiente construído.
Atua também no estudo de viabilidade para empreendimentos e incorporações imobiliárias, assessorando incorporadores e investidores na análise técnica, urbanística e legal de terrenos e projetos, subsidiando decisões estratégicas com embasamento normativo e projetual.
Arquitetura para a saúde
Com especial atenção à arquitetura para a saúde, desenvolve projetos de adequação sanitária e arquitetônica de estabelecimentos como unidades ambulatoriais e clínicas, com rigoroso domínio das normas técnicas vigentes, incluindo a RDC 50/2002, NBR 9050/2020, NBR 7256/2021 e demais legislações.
Projetos legais e licenciamentos
Sua atuação inclui ainda projetos legais junto às prefeituras da Região Metropolitana de Curitiba, com experiência no trâmite de aprovações, regularizações e licenciamentos perante os órgãos municipais competentes, garantindo conformidade legal e agilidade nos processos de aprovação.