Início › Serviços › Alvará de Reforma Simplificada
Vai reformar? Descubra se a sua obra se enquadra na reforma simplificada — o processo mais rápido da Prefeitura de Curitiba — ou se precisa de alvará de reforma com projeto e responsável técnico. Nós analisamos e conduzimos o processo do início ao fim.
É a modalidade de alvará da Prefeitura de Curitiba para pequenas reformas em edificações existentes que não envolvem ampliação, alteração de estrutura, de área, do perímetro externo ou do uso do imóvel. O processo é protocolado eletronicamente no Portal de Serviços da PMC e tem tramitação mais rápida que o alvará convencional.
Reformas que não se enquadram nesses critérios — como ampliações, mudanças estruturais ou alteração de uso — exigem alvará de reforma com projeto arquitetônico e responsável técnico (RRT/ART). A JERA atende os dois casos.
Na dúvida, não arrisque um embargo: Critérios oficiais no Portal de Serviços da Prefeitura de Curitiba.
1. Análise de enquadramento
Avaliamos a reforma pretendida e a documentação do imóvel para definir a modalidade correta: reforma simplificada ou alvará de reforma com projeto.
2. Projeto e responsabilidade técnica (quando necessário)
Elaboração do projeto de reforma conforme o Código de Obras, com emissão de RRT/ART.
3. Protocolo eletrônico na Prefeitura
Montagem do processo e protocolo no Portal de Serviços da PMC, com acompanhamento até o deferimento.
4. Execução e encerramento
Se desejar, também executamos a reforma com administração completa da obra e entregamos a documentação final para averbação.
Praticamente toda intervenção precisa de autorização, mas a modalidade varia: pequenos serviços sem ampliação e sem alteração estrutural se enquadram na reforma simplificada; reformas maiores exigem alvará com projeto e responsável técnico.
Para os serviços enquadrados como simplificados (pintura, troca de pisos e revestimentos, substituição de telhas sem alterar a estrutura), a Prefeitura dispensa responsável técnico. Ainda assim, a orientação profissional evita erros de enquadramento que podem gerar multa.
Não. Qualquer alteração estrutural — remoção de paredes, vigas, pilares ou lajes — exige alvará de reforma com projeto assinado por profissional habilitado e RRT/ART.
Fazemos o levantamento do imóvel como está, elaboramos o projeto de regularização e conduzimos o processo na Prefeitura até a aprovação e averbação. Veja nossa página de regularização de obra.
Por ser protocolado eletronicamente e ter análise mais simples, costuma ser bem mais rápido que o alvará convencional. O prazo exato depende da demanda da Prefeitura no período.
Do enquadramento ao alvará — e, se quiser, até a execução completa da reforma. Atendemos Curitiba e região metropolitana. CAU/BR PJ702181-PR.
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